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Autorização ambiental – Uso de equipamentos sonoros em festas de condomínios devem ser aprovados

No fim de ano as festas se multiplicam. São confraternizações com familiares, amigos, vizinhos, além das comemorações do Natal e Réveillon. Por esse motivo, a Prefeitura de Aracaju, por meio de diversos órgãos municipais, tem garantido que as festas cumpram com as legalidades exigidas. Um exemplo disso é o procedimento da autorização ambiental, emitida pela [...]

By |2019-01-02T20:12:08+00:00janeiro 28th, 2019|Notícias|Comentários desativados em Autorização ambiental – Uso de equipamentos sonoros em festas de condomínios devem ser aprovados

Mais segurança – Administradora pode ajudar escolhendo bons funcionários

quarta-feira, 19 de dezembro de 2018 FacebookTwitterIndicar0 Mobilização de condomínios aumenta segurança *José Roberto Graiche Júnior No Brasil, mais da metade da população urbana (50,3%) se sente insegura na cidade. Mais impressionante, porém, é constatar que 21% relatam medo e vulnerabilidade mesmo dentro da própria residência. Para o IBGE, autor do levantamento, o aumento da [...]

By |2019-01-02T20:08:14+00:00janeiro 24th, 2019|Notícias|Comentários desativados em Mais segurança – Administradora pode ajudar escolhendo bons funcionários

Condomínio horizontal – Veja os benefícios de se morar em um empreendimento do tipo

quinta-feira, 20 de dezembro de 2018 FacebookTwitterIndicar0 Sete vantagens de morar em condomínios de casas Residenciais fechados – como são chamados os condomínios de casas - são ideais para quem não abre mão de espaço, conforto e segurança Morar em um condomínio que ofereça conforto, tranquilidade e lazer é o sonho da maioria das pessoas. [...]

By |2019-01-02T20:05:58+00:00janeiro 21st, 2019|Notícias|Comentários desativados em Condomínio horizontal – Veja os benefícios de se morar em um empreendimento do tipo

Isenção da cota – Síndico que receba pró-labore deve declarar em seu IR

É muito comum em condomínios cujo síndico é condômino que o mesmo venha a receber ‘pró-labore’, ou seja, isento da cota condominial, e, às vezes, ambas as situações. Ocorre, porém, que nem sempre os condomínios se atentam às consequências legais que isso pode implicar, principalmente quanto à isenção da cota condominial. O síndico, que eleito [...]

By |2019-01-02T20:02:36+00:00janeiro 17th, 2019|Notícias|Comentários desativados em Isenção da cota – Síndico que receba pró-labore deve declarar em seu IR

Portaria remota – Sistema pode trazer economia e mais segurança ao condomínio

Síndicos buscam formas de economizar no caixa aliadas a serviços de segurança Existem diversos tipos de perfis de condomínios espalhados pelo Brasil, portanto são também diferentes os modelos de administração. Mas todos os condomínios têm objetivos e preocupações em comum, como a redução de custos e a segurança. Por isso é preciso pesquisar muito para [...]

By |2019-01-02T19:57:26+00:00janeiro 14th, 2019|Notícias|Comentários desativados em Portaria remota – Sistema pode trazer economia e mais segurança ao condomínio

Varanda: saiba o que pode ser alterado respeitando as regras do condomínio

Uma reforma na varanda de um apartamento sempre requer uma atenção especial dos proprietários. É por causa dessa dedicação diferenciada que cada condomínio tem uma série de regras impostas para garantir a harmonia estética da fachada e evitar problemas futuro na estrutura do edifício. O Código Civil afirma que o dono do imóvel não deve [...]

By |2019-01-14T18:52:44+00:00janeiro 14th, 2019|Notícias|Comentários desativados em Varanda: saiba o que pode ser alterado respeitando as regras do condomínio

Multipropriedade – Confira a lei que regulamenta o assunto no Brasil

Foi publicada no DOU de sexta-feira (21.12) a lei 13.777/18, que regulamenta o instituto jurídico da multipropriedade. De acordo com a norma, a multipropriedade é o regime de condomínio em que cada um dos proprietários de um mesmo imóvel é titular de uma fração de tempo, à qual corresponde a faculdade de uso e gozo, [...]

By |2019-01-02T19:56:01+00:00janeiro 10th, 2019|Notícias|Comentários desativados em Multipropriedade – Confira a lei que regulamenta o assunto no Brasil

Fração ideal – É correto cobrar a taxa de acordo com o tamanho da unidade?

O condomínio não exerce atividade de empresa, não tendo fonte de receita própria, motivo pelo qual os proprietários das respectivas unidades habitacionais devem suportar as despesas condominiais Ao morar em um condomínio de apartamentos o proprietário assume a obrigação de colaborar com o pagamento de parte das despesas condominiais, ou seja, com parcela das despesas [...]

By |2019-01-02T19:54:39+00:00janeiro 7th, 2019|Notícias|Comentários desativados em Fração ideal – É correto cobrar a taxa de acordo com o tamanho da unidade?

Fogos de artifício – Não solte fogos da janela ou da sacada do seu prédio

Especialista alerta: é importante checar a convenção condominial e regimento interno antes de programar a festa de Ano-novo Tradicional entre os costumes de Ano-novo, a prática de soltar fogos na virada dos dias 31 de dezembro e 1º de janeiro tem perdido força em diversas partes do País e ganhado regras mais severas em outras. [...]

By |2019-01-02T19:52:40+00:00janeiro 4th, 2019|Notícias|Comentários desativados em Fogos de artifício – Não solte fogos da janela ou da sacada do seu prédio

Proprietário atual só responde por dívida condominial antiga se posterior ao registro do condomínio

O registro da convenção de condomínio é o momento no qual a obrigação pelas taxas condominiais passa a ter caráter propter rem, por isso as dívidas anteriores a essa data devem ser cobradas de quem era o proprietário do imóvel à época. Com esse entendimento, a Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) deu [...]

By |2019-01-02T19:26:32+00:00janeiro 2nd, 2019|Notícias|Comentários desativados em Proprietário atual só responde por dívida condominial antiga se posterior ao registro do condomínio